Interventoría y control
Ojos técnicos e independientes en tu obra. Verificamos avance, controlamos cambios y te entregamos reportes que integran costo, tiempo y avance en un solo lugar.
La contratación suele resolverse por precio y por urgencia: alcances ambiguos, ofertas que no son comparables y contratistas elegidos sin verificar si tienen capacidad real de ejecutar. Ese ahorro inicial se paga después en adicionales y retrasos.
El cierre corre la misma suerte. La obra se entrega con pendientes, sin planos as built, con contratos sin liquidar y con garantías que nadie consolidó. Meses después, el propietario sigue reclamando y nadie encuentra el documento.
Estructuramos el proceso de licitación con alcances escritos con precisión y comparativos técnico-económicos que evalúan mucho más que el total. La adjudicación queda sustentada y documentada.
Al final llevamos el punch list hasta cerrarlo, liquidamos contratos, consolidamos as built, garantías y manuales, y entregamos un expediente ordenado con el balance económico del proyecto.
Integramos costo, plazo y avance en un mismo reporte con KPIs y proyección de cierre, en lenguaje entendible para la gerencia. Las alertas llegan cuando todavía se pueden corregir.
ALCANCE
Entregables concretos, con responsables y periodicidad definida desde el primer día. Cada uno resuelve un punto específico donde los proyectos suelen perder dinero o tiempo.
Proceso ordenado de invitación, entrega de información, recepción de ofertas y adjudicación. Todos los oferentes cotizan sobre la misma base, así las ofertas sí son comparables.
Verificamos capacidad técnica, respaldo financiero, experiencia comprobable y carga de trabajo actual. El precio más bajo con un contratista que no puede ejecutar es el más caro.
Redactamos el alcance con precisión, incluyendo exclusiones y responsabilidades. La mayoría de los adicionales previsibles nacen de un alcance escrito de forma ambigua.
Cuadro comparativo manzana con manzana: cantidades, exclusiones, plazos, pólizas y condiciones de pago, no solo el total de la oferta.
Contratos, pólizas, anexos técnicos y cronogramas contractuales completos desde el día uno, para que el respaldo exista antes de que se necesite.
Balance final del proyecto contra el presupuesto aprobado, con explicación de las diferencias y lecciones aplicables al siguiente proyecto.
Actas de liquidación, saldos, retenciones y garantías resueltas, para que ningún contrato quede abierto indefinidamente.
Recorrido de pendientes y observaciones con responsable y fecha por cada ítem, levantado antes de la recepción formal.
Seguimiento hasta que cada pendiente queda cerrado y verificado, con evidencia fotográfica del antes y el después.
Planos actualizados con lo realmente construido, indispensables para la operación, el mantenimiento y cualquier intervención futura.
Expediente completo y ordenado del proyecto: contratos, actas, certificados, garantías y registro fotográfico en un solo lugar.
Todo lo que el usuario final necesita para operar el inmueble sin depender del constructor.
Recepción formal con actas firmadas y respaldo documental completo. El proyecto se cierra, no se abandona.
CÓMO LO HACEMOS
Definición precisa de qué se contrata, con exclusiones y responsabilidades.
Invitación, recepción de ofertas y comparativo técnico-económico.
Adjudicación sustentada, contratos, pólizas y anexos completos.
Recorrido de pendientes con responsable y fecha, hasta cerrarlos.
Liquidación, as built, manuales y expediente documental final.
Seguimiento de plazos, lookahead y recuperación de atrasos.
Se define primero el alcance técnico con claridad, luego se invita a varios oferentes bajo las mismas condiciones. Cada oferta se revisa en un comparativo técnico-económico que verifica cantidades, exclusiones, plazos, pólizas y capacidad real de ejecución. La adjudicación considera precio, pero también respaldo y experiencia comprobable.
Es el listado de pendientes, detalles y correcciones detectados en el recorrido previo a la entrega. Se levanta cuando la obra está prácticamente terminada, se asigna responsable y fecha a cada ítem, y se hace seguimiento hasta cerrarlos todos antes de la recepción formal.
Planos as built, actas de liquidación de contratos, certificados y garantías de equipos y materiales, manuales de operación y mantenimiento, pólizas vigentes, registro fotográfico y el balance económico final del proyecto, todo consolidado en un expediente ordenado.
Cuéntanos en qué etapa está tu obra. Te respondemos con un diagnóstico claro y los siguientes pasos.